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来自 酒文化 2020-02-05 06:48 的文章
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上海新梅弃地产投白酒被指“愚蠢”

   今年以来,包括天伦置业、云南白药等多家上市公司纷纷宣布退出房地产行业。近日,上海新梅置业股份有限公司(以下简称上海新梅)发布公告称,将考虑逐步退出房地产行业,开始涉足白酒行业投资。上海新梅发布公告称,拟向大股东上海兴盛实业发展(集团)有限公司转让所持有的江阴新兰房地产开发有限公司 (以下简称江阴新兰)55%的股权,作价1021万元。

  

   专家表示,现在退出房地产行业转入白酒业,和现在才进入房地产业一样愚蠢。

  

   因前景不佳而退出主业

  

   据悉,江阴新兰为上海新梅与杉杉控股有限公司共同投资设立,上海新梅持有55%的股权,杉杉控股持有45%的股权。江阴新兰所开发项目为上海新梅于2010年12月28日竞得的江阴澄地2010-C-89号地块,土地出让金为6.15亿元,目前已取得《土地使用权证》。

  

   上海新梅表示,由于项目开工时间存在较大不确定因素,如果今年仍不能动工的话,按照项目周边目前的市场价格和开发成本测算,项目的未来收益情况不容乐观。因此,公司希望通过本次关联交易将有效降低公司未来的经营风险。

  

   上海新梅在公告中表示,将逐渐退出房地产行业。

  

   据记者不完全统计,从去年底到今年5月,沪深两市总共有约20家上市房企宣布正式退出或打算退出房地产行业。

  

   房地产行业钱不好赚了。克而瑞上海机构研究总监薛建雄表示,目前转行的上市房企大多属于投资或投机型企业,他们和万科、保利、恒大这类经营型房企一直扎根房地产行业不同,在这行赚到了钱就转去其他行业。

  

   兴业银行首席经济学家鲁政委认为,随着调控越来越严,以及在劳动力人口的绝对数量逐渐减少的情况下,地产行业的钱越来越难赚,一部分开发商开始考虑转行也是正常现象。

  

   现在进白酒行业很愚蠢

  

   上海新梅公告同时指出,将以3035万元向大股东兴盛集团购买其全资控股的喀什中盛创投有限公司100%的股权,中盛创投持有河南省宋河酒业10%的股权。

  

   上海新梅称,通过收购中盛创投,将开始涉足白酒行业投资,希望通过此举有效降低公司原房地产单一主业的行业风险。

  

   现在再进入白酒行业是非常愚蠢的决定,和现在去做房地产一样愚蠢。正略钧策管理咨询公司合伙人兼副总裁薛迥文对上海新梅上述决策表示不理解。

  

   薛建雄表示,虽然前几年贵州茅台、五粮液的涨势非常疯狂,所以很多企业跟着杀进去,现在碰到了廉政政策,白酒价格跌得一塌糊涂,此时集中往白酒行业发展存在很大的风险。

  

   上一轮转型的开发商因为国家4万亿政策激励,瞄准了煤矿业势头大好而大举进入,但如今煤矿业正面临大面积亏损。

  

   现在的白酒就和当初的煤矿一样,整个行业大面积亏损,从贵州茅台就可以看出里面的问题。薛迥文认为,现在从房地产行业转向白酒行业等于从一个火坑跳到另外一个火坑。
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